购买抵债房需要注意的几个问题

首页搜索会员中心注册贷款电子地图注销

房产资讯

新房速递

二手房

房屋租赁

家居装潢

房产人才

房产社区

位置： >> >> >> 新闻正文

购买抵债房需要注意的几个问题

http://www.cqfcw.com/news/2004/　2004-9-29 18:16:46 【打印】　【关闭】

据合同要求购房者补足房款，购房者有口难辩。因此，购房者在签合同时，应将与施工企业约定价格写进合同，至于施工企业与开发商之间如何结算，则应由他们之间签订协议予以明确，与购房者无关。

　　由此可见，想明明白白购买抵债房，与购买其他房屋是一样的，必须抓住两个要害问题。一是持有合法的房屋所有权证书的房屋可以放心地买。如前所述，如果债务人作价将房屋抵给债权人，债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，证明该房屋已经归属债权人，买房人买的是债权人的房屋，房屋买卖合同应与债权人签订，相当于购买二手房。二是以购买商品房的形式购买，必须查验出卖方的商品房销(预)售许可证。因为目前法规规定，只有商品房销(预)售，不要(也没有)房屋的有权证，但必须出示销(预)售许可证。凡是买房，两证必居其一，否则就麻烦多多。以商品房形式购买“抵债房”，还必须与持有商品房销(预)售许可证的房地产开发经营企业签订买卖合同，一定不能与代卖房屋的债权人签订合同。否则，过户登记机关经审查卖方无资格，也是不能给办理所有权登记的。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（天津日报）

此新闻共有2页 1 2

页面功能　【】　　【打印本页】　【关闭窗口】编辑：　作者：

·相关链接

新闻大搜索

■最新更新

■推荐新闻

管网站地图 - 关于我们 - 合作伙伴 - 帮助中心 - 网站联盟 - 联系我们 - 重庆人 - 重庆信息港