近来，广州楼盘的交楼装修标准和产品附加值不断提高，令一些楼盘卖出了比同类产品高得多的价钱，发展商因此也获取了更大的“边际利润”。
此前广州的豪宅大都是以毛坯房推出的，但最近的“新豪宅”则反其道而行之，过去每平方米上千元的装标已经不再新鲜了，取而代之的是动辄每平方米数千元的超级豪装，凭此一项单价就飙升了数千元。
楼盘交楼的时候，发展商列出名目繁多的收费项目，一方面为业主提供了更周全的设施与服务，然而如此一来业主的收楼负担就增加不少，而发展商也因此从中获得更多的“边际利润”。
新型投资公寓的出现，也是开发商增加其边际利润的新招之一。以住宅的地价，卖商住皆宜的产品，虽然投入的成本比纯住宅多些，但销售的价格也比住宅高得多了，自然获利的空间也就更大。
发展商终于发掘到了更多的赚钱新招数，虽然没有直截了当地升价，但通过增加“附加值”，巧妙地使消费者克服心理障碍，接受不断上涨的楼价。而对发展商而言，在增加成本的同时，也带来了更多的附加利润。我们可以把这种现象理解为经济学原理中的“边际成本定价原则”，是发展商实现了利润最大化、消费者获得更多产品附加值的“双赢”局面。
如今豪宅时兴建入户花园。谭胜摄
名词解释
“边际利润”在《经济学原理》中也称为“边际贡献”，主要是指每增加一单位产品的成本所获得的利润。
3500元／m2豪装记录作古
5000元／m2豪装横空出世
广州珠江御景湾SkyVilla意大利宫廷式豪华装修。谭胜摄
星河湾国庆期间推出新一期“星座”组团时，打出3500元／m2的交楼装修标准，引发全城关注，不少市民就算不买也按捺不住好奇心，纷纷前往一睹3500元／m2的装修究竟是啥模样。
事隔不到一个月，位于海心沙江岸板块的珠江御景湾更加“出位”，最近推出了5000元／m2的交楼装修标准！而去年广州全市的平均楼价也不过5000元／m2。到底发展商为何如此热衷于大幅提升装修档次？
豪华装修豪在哪
目前发展商提供的“豪华装修”一般是号称价值500~1600元／m2的标准，究竟里面包含了什么样的内容呢？让我们看看装修菜单——
门：一般采用高级实木门，也有的是防盗门连入户门的套门。
窗：塑钢窗。比普通窗户具有更好的隔热隔噪音性能。
厨：地面、墙面铺高级瓷砖，天花吊顶，配橱柜，厨具一般附送煤气灶和抽油烟机等。
卫：地面、墙面铺高级瓷砖，有洗手池、坐厕、浴缸和淋浴间等。
厅、卧：墙面刷高级涂料，地面铺高级地砖或优质木地板。
此外，为了体现其不同于一般装修的“豪华”，洁具一般会采用美标、TOTO等牌子货，有些楼盘还会加送鞋柜、入墙衣柜等，也有送灯饰的。
不过，偏爱豪华装修的买家也要小心，并非所有的“豪装”都物有所值，否则一个愿打、一个愿挨，事后后悔也怪不了别人。从一个楼盘的第一期看到它的第四期，人们往往会发现价格在不断上涨，销售人员总会告诉你：“我们的装修标准提高了，升级了嘛。”但实际上，很可能用的还是同一批建材、同样的施工单位，只是换了一些款式，换了一些颜色而已。
W小姐在看过某豪宅号称价值数万元的智能马桶之后心仪不已，但是过后不久，她在珠江新城的一家建材超市发现，同样功能的马桶，价格不过是几千元，远远低于当初发展商告诉她的价钱。记者谭胜
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