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一房二卖何其多！商品房“重婚风”如何能刹住

http://www.cqfcw.com/news/2004/　2004-10-3 16:44:26 Internet 【打印】　【关闭】

购房款的1.8%左右；而购房后一旦出现纠纷，请律师的费用就要达到购房款的20%左右。还是防患于未然为好啊。”

乔新生教授认为，消费者遭遇这样的问题，完全可以依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，并按照《消费者权益保护法》的规定要求开发商增加1倍的赔偿。如果是在办理房产证期间，由于房地产管理部门或行政机关没有尽到自己的义务，而损害了消费者的利益，消费者还可以提起行政诉讼，要求行政机关承担行政责任和有关民事赔偿责任。

乔新生教授说，要拒绝一房二卖情况的发生，首先，要改革我国房产登记方面的体制，让房产登记机关变为一个统一机关，在办理房产证手续时要严格审查并依法行政。其次，要对开发商的资质状况做个全面的调查，让不法开发商无利可图。最后，消费者在购买房产时要特别注意维护自己的权益。

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