央行副行长吴晓灵称，金融政策打压房地产价格上升可保证老百姓利益

　　本报讯（记者刘宝强）昨日召开的2005中国金融形势预测、分析与展望专家年会上，中国人民银行副行长吴晓灵称，提高住房贷款利率从长远看是保护穷人的措施，同时她表示要警惕投资反弹，改进国债发行，建议商业银行要做好行业分析，注意立法给银行带来的风险。

　　吴晓灵说，房地产是未来经济发展的支柱，但是目前房地产把所有的风险都放在银行身上，银行必须控制其银行借款的总量。央行3月16号宣布调低超额准备金的利率，是想在需求方 做一定的调整，但调整的主要对象不是卖房的普通老百姓，因为仅仅上升了0.2个百分点，而主要的目标是抑制过度的投机性购房，把个人住房贷款利率的制定权交给了商业银行，是想让商业银行用风险溢价的方式来弥补过度投机所可能带来的风险。

　　吴晓灵说，从短期来看，购房者会增加一点利息的支出。但是如果金融政策和其他的各方面政策配套打压房地产价格上升过快的势头，就保证了老百姓根本的利益。

　　吴晓灵还认为，目前土地供给制度，地方政府税收制度，还有住房问题上财政政策和金融政策等制度问题，是造成目前房地产价格不正常上升的制度性因素。