按套内的面积售房13问共用设备的产权归购房人

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按套内的面积售房13问共用设备的产权归购房人

http://www.cqfcw.com/news/2004/　2004-11-15 18:18:17 其它新闻网【打印】　【关闭】

列号规则
　　2003年市国土房管局核发的商品房预售许可证号为京房售证字(2003)376号及以后的证号，以及2004年核发的商品房预售许可证号为京房售证字(2004)001号及以后的证号的住宅都必须实行套内建筑面积计价。根据市国土房管局抽查了解的情况，房地产开发企业均能认真执行套内建筑面积计价的规定。？按套内面积售房的新合同出台
　　前不久，市国土房管局对建设部、国家工商行政管理总局《商品房买卖合同》中套内建筑面积计价、套内建筑面积确认及差异处理、交付期限、前期物业服务、物业服务的内容和本物业业主临时公约等内容作了调整，方便房地产开发企业和购房人按照套内建筑面积计价签订商品房买卖合同。？经济适用住房套内面积售房两项注意
　　为做好经济适用住房套内建筑面积计价的衔接工作，市国土房管局及时发出《关于商品住宅实行套内建筑面积计价的通知》，对2003年12月1日以前，市发改委、建委已经对经济适用住房按建筑面积确定基准价格，但在2003年12月1日以后取得预售许可证的，必须按建筑面积和套内建筑面积两种方式同时计价，并按总价款较低的方式结算，以保障购房人的利益不受损害。
　　改变目前对经济适用住房按建筑面积确定基准价格的做法，直接按套内建筑面积确定基准价格，就能使经济适用住房做到只按套内建筑面积计价，不搞双重计价标准，避免产生纠纷。

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