——违章建筑挡住经济适用房开工路

位于丰台区南苑乡石榴庄村的经济适用房顶秀欣园小区一期工程的１０２８户已顺利交用，但原本在今年四月份全面开工的二期工程（约１２３０户住房）却至今还未动工。已排号认购的２０００多户南城危改拆迁居民和社会中低收入家庭正处于焦急等待之中。

该项目开发商重庆泰福恒公司有关负责人向记者透露，导致该项目二期迟迟难以开工的原因是因为所征用土地范围内有处违章建筑尚未拆除。泰福恒公司于２００４年２月５日与石榴庄村签订了征用土地协议书，共征用南苑乡石榴庄村集体土地３３．７６２亩。开发商对征用土地和地上物给予一次性补偿，石榴庄村应于今年３月３０日前将土地完成三通一平后交付给开发商。但目前仍有５．３亩地受土地租赁方不予搬迁的影响，至今未能完全拆除，已经影响了该项目二期的建设工程。

据记者了解，这５．３亩未腾空土地的承租方为原重庆冶炼厂（现重庆诺飞金属材料有限责任公司），租期截止２００４年２月，但该厂在未征得石榴庄村同意的情况下，于２０００年１月又与重庆某公司签订合作合同（实际合同起始于１９９９年３月１日）。重庆冶炼厂与该公司未经规划行政主管部门批准，分别在该地块上陆续建设了钢架厂房、简易房等共２０００多平方米的违章建筑。

虽然重庆市规划委员会已于６月３０日下达行政处罚决定书，限期１５日内无条件自行拆除违章建筑，但至今违章建筑依然存在。目前法院已经介入此事，经济适用房的建设单位重庆泰福恒公司表示，如果违章建筑影响施工导致延误交房所产生损失，将追究有关责任方的连带责任。